UNE MAISON 5 pièces — 146 000 €
54 RUE VICTOR HUGO 62440 HARNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain204 m²
Prix/m²1 678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT803
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro803
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019943. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 678 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Harnes 3
Revenus
20 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Harnes (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Harnes
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/09/2001 - 23/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TADAO23
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Grand Moulin 3TADAO155 m
Grand Moulin 4TADAO158 m
Grand Moulin 1TADAO245 m
Grand Moulin 2TADAO247 m
Rue Léon DuhamelTADAO456 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,7% évolution globale
134 500 €prix moyen
2025
146 000 €
1 678 EUR/m² +18,7% Vente actuelle 2016
123 000 €
1 414 EUR/m²Biens comparables
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840logements autorisés
71 967 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025
1
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1
4 logements570 m²1