UN APPARTEMENT 2 pièces — 269 000 €

9004 IMP ABEL BRUNYER 30700 UZES
Vendu le 28 novembre 2025
3 494 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 269 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 84 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AI766
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro766

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019874. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 420 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 041
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Uz�s (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,116,4 EUR/m²
1304 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
321 observations
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 989 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Uzès

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

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Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-14,6% évolution globale
228 940 €prix moyen
2025
269 000 €
3 494 EUR/m² +26,9% Vente actuelle
2023
212 000 €
4 157 EUR/m² +11,1%
2022
190 900 €
3 743 EUR/m² +43,5%
2021
133 000 €
2 608 EUR/m² -19,4%
2021
165 000 €
3 235 EUR/m² -21,8%
2020
211 000 €
2 972 EUR/m² -38,4%
2020
342 800 €
4 232 EUR/m² +66,7%
2014
205 700 €
3 117 EUR/m² -16,0%
2014
245 000 €
3 451 EUR/m² -22,2%
2014
315 000 €
3 889 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
280 000 €
3 500 EUR/m²808 m2025
80 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
64 000 €
901 EUR/m²840 m2025
71 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
257 000 €
3 671 EUR/m²899 m2025
70 m²
Voir

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