UNE MAISON 3 pièces — 105 530 €
1 B RUE DU FOUR 04350 MALIJAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 530 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD602
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro602
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019683. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 915 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -63,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malijai
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Malijai (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,014,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,22%
Loyer estimé : 1 075 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malijai
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m14 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
RN 85ZOU ! Proximité156 m
RN 85Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER164 m
RN 85ZOU ! Express164 m
RD4ZOU ! Express165 m
RD4Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER165 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+47,6% évolution globale
64 903 €prix moyen
2025
105 530 €
1 055 EUR/m² +55,2% Vente actuelle 2023
68 000 €
872 EUR/m² -20,0% 2023
85 000 €
1 417 EUR/m² +962,5% 2021
8 000 €
-89,3% 2021
75 000 €
750 EUR/m² +25,0% 2021
60 000 €
583 EUR/m² +9,1% 2021
55 000 €
1 375 EUR/m² +7,8% 2019
51 000 €
1 275 EUR/m² -27,1% 2018
70 000 €
778 EUR/m² -2,1% 2017
71 500 €
1 172 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics35 · 9 m
Santé20 · 53 m
Sport/Loisirs3 · 106 m
Commerces2 · 184 m
Enseignement2 · 152 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire MALIJAI151 m · Public
Ecole
Ecole maternelle MALIJAI203 m · Public
Permis de construire Commune de MALIJAI
70permis récents
91logements autorisés
8 035 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement27 m²1
Permis de construire mai 2024
5
2 logements72 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2023
1
3 logements300 m²1