UNE MAISON 4 pièces — 266 100 €

3 RES LES MURIERS 04350 MALIJAI
Vendu le 04 décembre 2024
2 957 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 266 100 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain678 m²
Prix/m²2 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC619
Contenance678 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro619

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13732604. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 915 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Malijai

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
12%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Population active883
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Malijai (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
182 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,014,4 EUR/m²
108 observations
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 968 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Malijai

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Express4

Arrêts les plus proches

RN 85ZOU ! Proximité158 m
RN 85ZOU ! Express163 m
RN 85Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER163 m
RN 85Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER171 m
RN 85ZOU ! Express198 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m
🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m
🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+36,2% évolution globale
242 517 €prix moyen
2024
266 100 €
2 957 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2023
266 100 €
2 957 EUR/m² +36,2%
2019
195 350 €
2 171 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
266 100 €
2 957 EUR/m²0 m2024
90 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
105 530 €
1 055 EUR/m²344 m2025
100 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
268 200 €
2 915 EUR/m²1.0 km2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics36 · 83 m
Santé20 · 96 m
Sport/Loisirs3 · 355 m
Commerces2 · 181 m
Enseignement2 · 265 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire MALIJAI292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle MALIJAI370 m · Public

Permis de construire Commune de MALIJAI

70permis récents
91logements autorisés
8 035 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire nov. 2024

5

1 logement27 m²1
Permis de construire mai 2024

5

2 logements72 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement128 m²1
Permis de construire août 2023

1

3 logements300 m²1