UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
73 RUE DE L OLIVIER 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle H184
Contenance109 m²
Préfixe820
SectionH
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846537. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olivier-Chave
Revenus
21 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 553 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Eugène PierreMarseille72 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER80 m
Eugène PierreMarseille89 m
CamasMarseille227 m
CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER227 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
48 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
628 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
635 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
659 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+30,3% évolution globale
102 083 €prix moyen
2025
43 000 €
2 867 EUR/m² -62,6% 2025
115 000 €
3 382 EUR/m² -42,5% Vente actuelle 2025
200 000 €
3 571 EUR/m² +33,3% 2023
150 000 €
3 191 EUR/m² +138,1% 2020
63 000 €
2 520 EUR/m² -57,7% 2018
149 000 €
2 661 EUR/m² -29,7% 2016
212 000 €
4 240 EUR/m² +165,0% 2015
80 000 €
851 EUR/m² +9,6% 2015
73 000 €
4 056 EUR/m² -18,9% 2015
90 000 €
3 750 EUR/m² +429,4% 2015
17 000 €
1 133 EUR/m² -48,5% 2014
33 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4532)
Services publics2221 · 20 m
Santé1082 · 23 m
Commerces958 · 19 m
Enseignement81 · 119 m
Transports78 · 227 m
Tourisme74 · 20 m
Sport/Loisirs38 · 110 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alexandre Copello119 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-Michel346 m · Privé
Lycée
Lycée Maximilien de Sully359 m · Privé
Collège
CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM)361 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Olivier Gillibert372 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune