UNE MAISON 3 pièces — 382 565 €

6 C RUE JEAN MICHELET 33120 ARCACHON
Vendu le 19 novembre 2025
5 796 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 382 565 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²5 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 523 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AN751
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro751

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019303. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aiguillon

Revenus

22 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
14%Cadres
Population active924
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arcachon (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
1436 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
234 observations
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arcachon

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)26

Arrêts les plus proches

Pointe de l'AiguillonBAIA (Arcachon)293 m
Pointe de l'AiguillonBAIA (Arcachon)295 m
Pointe de l'AiguillonBAIA (Arcachon)295 m
Port d'ArcachonBAIA (Arcachon)344 m
Port d'ArcachonBAIA (Arcachon)344 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+9,3% évolution globale
487 522 €prix moyen
2025
382 565 €
5 796 EUR/m² -47,6% Vente actuelle
2022
730 000 €
8 902 EUR/m² +108,6%
2017
350 000 €
5 303 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
382 565 €
5 796 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
3 692 EUR/m²64 m2025
65 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
390 000 €
6 500 EUR/m²904 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (150)

Services publics67 · 66 m
Santé46 · 228 m
Commerces25 · 391 m
Sport/Loisirs7 · 132 m
Tourisme3 · 269 m
Enseignement1 · 785 m
Transports1 · 770 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Les Mouettes817 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas860 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Elme891 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Elme898 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud995 m ·

Permis de construire Commune de ARCACHON

351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement45 m²1