UN APPARTEMENT 3 pièces — 399 350 €

11 RUE DU LT COL PELISSIER 31000 TOULOUSE
Vendu le 14 mars 2025
5 705 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 399 350 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 258 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AB273
Contenance102 m²
Préfixe819
SectionAB
Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019217. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Wilson

Revenus

31 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

1 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
48%Cadres
Population active1 008
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 979 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Tisséo50

Arrêts les plus proches

CapitoleTisséo157 m
CapitoleTisséo161 m
CapitoleTisséo166 m
Jean JaurèsTisséo246 m
Jean JaurèsTisséo252 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+134,9% évolution globale
605 131 €prix moyen
2025
399 350 €
5 705 EUR/m² -65,3% Vente actuelle
2021
1 150 000 €
6 053 EUR/m² +110,1%
2018
547 470 €
5 475 EUR/m² +40,4%
2018
390 000 €
5 132 EUR/m² -13,1%
2016
449 000 €
4 490 EUR/m² -60,3%
2016
1 130 100 €
5 948 EUR/m² +564,8%
2016
170 000 €
5 152 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
287 084 €
3 828 EUR/m²339 m2025
75 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
298 600 €
4 147 EUR/m²378 m2025
72 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
399 350 €
5 705 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir

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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
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6

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1

9 logements894 m²1