UNE MAISON 4 pièces — 297 500 €

1 IMP GABRIEL FAURE 42230 ROCHE-LA-MOLIERE
Vendu le 08 octobre 2025
3 914 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 297 500 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain507 m²
Prix/m²3 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN401
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro401

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14699655. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Roare-Les Granges

Revenus

22 860 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
13%Cadres
Population active1 255
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roche-la-Moli�re (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
993 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roche-la-Molière

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2007 - 05/06/2007

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS25

Arrêts les plus proches

MAURICE RAVELSAINT-ETIENNE – STAS81 m
CL. CHATAIGNIERSSAINT-ETIENNE – STAS270 m
BOIS NEYRETTESAINT-ETIENNE – STAS320 m
BOIS NEYRETTESAINT-ETIENNE – STAS350 m
LANLYRESAINT-ETIENNE – STAS435 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m
🚗
Route intercommunale M3.2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m
🚗
Route intercommunale M3.2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Route intercommunale M3.2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Route intercommunale M3.2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+35,2% évolution globale
237 500 €prix moyen
2025
297 500 €
3 914 EUR/m² +52,6% Vente actuelle
2021
195 000 €
2 074 EUR/m² -11,4%
2021
220 000 €
2 895 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
297 500 €
3 914 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 179 EUR/m²446 m2025
78 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
199 000 €
2 519 EUR/m²234 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Cousteau596 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cousteau596 m · Public
Collège
Collège Louis Grüner831 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Julien839 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François de Beaulieu1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de ROCHE-LA-MOLIERE

100permis récents
379logements autorisés
28 458 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

42 logements3 388 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

30 logements2 054 m²1
Permis de construire août 2024

1

14 logements1 197 m²1
Permis de construire juin 2024

3

4 logements215 m²1