UNE MAISON 3 pièces — 453 100 €
955 RTE DES GRANGETTES 74300 ARACHES LA FRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 453 100 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain657 m²
Prix/m²5 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1482
Contenance657 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1482
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018370. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 640 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arâches-la-Frasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ar�ches-la-Frasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,722,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arâches-la-Frasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain01/01/2004 - 10/02/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus2
Arrêts les plus proches
ARACHES LES CARROZTransdev Mont Blanc Bus612 m
ARACHES - LE RIS / LE LAYTransdev Mont Blanc Bus919 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
664 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
453 100 €prix moyen
2025
453 100 €
5 664 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (125)
Services publics43 · 125 m
Commerces36 · 237 m
Santé22 · 202 m
Tourisme12 · 470 m
Sport/Loisirs11 · 623 m
Enseignement1 · 896 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE936 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ARACHES LA FRASSE
131permis récents
827logements autorisés
63 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1