UNE MAISON 3 pièces — 735 000 €

108 B CHE DES TISSIERES 74300 ARACHES LA FRASSE
Vendu le 26 septembre 2025
8 448 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 735 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain522 m²
Prix/m²8 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B5684
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro5684

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692404. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 448 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Arâches-la-Frasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 080
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ar�ches-la-Frasse (2025)

🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,722,3 EUR/m²
121 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
2,05%
Loyer estimé : 1 258 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arâches-la-Frasse

70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain01/01/2004 - 10/02/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Transdev Mont Blanc Bus2

Arrêts les plus proches

ARACHES LES CARROZTransdev Mont Blanc Bus688 m
LES CARROZ - PAS A L'ANETransdev Mont Blanc Bus764 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
735 000 €prix moyen
2025
735 000 €
8 448 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
735 000 €
8 448 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
453 100 €
5 664 EUR/m²1.2 km2025
80 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
933 000 €
9 330 EUR/m²372 m2024
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (133)

Services publics49 · 140 m
Commerces36 · 335 m
Santé22 · 527 m
Tourisme15 · 337 m
Sport/Loisirs8 · 298 m
Enseignement2 · 361 m
Transports1 · 709 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE651 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE756 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique MAGLAND1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Du Val d'Arve MAGLAND1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ARACHES LA FRASSE

131permis récents
827logements autorisés
63 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement111 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

4 logements1