UNE MAISON 3 pièces — 400 000 €
87 CRS LE ROUZIC 33100 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain388 m²
Prix/m²4 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI179
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018214. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 396 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide 2
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TBM35
Cars Régionaux 33 - Gironde15
Arrêts les plus proches
Le RouzicCars Régionaux 33 - Gironde92 m
Le RouzicCars Régionaux 33 - Gironde97 m
Le RouzicTBM97 m
Le RouzicTBM99 m
La TresneTBM111 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+42,9% évolution globale
393 000 €prix moyen
2025
400 000 €
4 396 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2025
375 000 €
3 125 EUR/m² -5,1% 2025
395 000 €
3 185 EUR/m² -23,3% 2019
515 000 €
4 905 EUR/m² +83,9% 2015
280 000 €
1 986 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (103)
Services publics103 · 37 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Trégey Rive de Garonne256 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marie Bastide280 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide287 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie Bastide296 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nuits300 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1