UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €

415 RTE DE MELS 46090 LAMAGDELAINE
Vendu le 08 janvier 2025
1 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 349 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA11
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018157. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lamagdelaine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
6%Cadres
Population active302
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lamagdelaine (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 529 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lamagdelaine

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

LAMAGDELAINE - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport456 m
LAMAGDELAINE - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport456 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D653Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m
🚗
Départementale D653Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m
🚗
Départementale D653Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+100,0% évolution globale
75 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 429 EUR/m² +100,0% Vente actuelle
2014
50 000 €
114 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 429 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 3p
141 284 €
1 990 EUR/m²1.3 km2024
71 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 4p
143 000 €
1 959 EUR/m²1.8 km2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (37)

Services publics15 · 52 m
Santé12 · 519 m
Sport/Loisirs6 · 327 m
Commerces2 · 357 m
Enseignement1 · 370 m
Tourisme1 · 528 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique401 m · Public

Permis de construire Commune de LAMAGDELAINE

13permis récents
13logements autorisés
1 707 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2024

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2020

1

1 logement126 m²1