UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

5144 COSTE RITAL 46090 LAMAGDELAINE
Vendu le 20 novembre 2025
2 059 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain21 850 m²
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B393
Contenance7 340 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro393

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818781. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lamagdelaine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
6%Cadres
Population active302
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lamagdelaine (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 513 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lamagdelaine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
284 m
🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
297 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,0% évolution globale
120 000 €prix moyen
2025
140 000 €
2 059 EUR/m² +40,0% Vente actuelle
2021
100 000 €
1 471 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
2 059 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 429 EUR/m²2.0 km2025
70 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LAMAGDELAINE

13permis récents
13logements autorisés
1 707 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2024

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2020

1

1 logement126 m²1