UNE MAISON 8 pièces — 340 000 €
504 RTE DE TOULOUSE 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface172 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²1 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC168
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017926. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Birambits
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 2 497 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Lycée Václav HavelTBM47 m
Lycée Vaclav HavelTBM90 m
Lycée Vaclav HavelTBM104 m
Lycée Vaclav HavelTBM118 m
Lycée Vaclav HavelTBM130 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
23 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
25 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
32 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
340 000 €prix moyen
2025
340 000 €
1 977 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics58 · 45 m
Santé46 · 142 m
Commerces13 · 18 m
Transports9 · 405 m
Enseignement7 · 235 m
Sport/Loisirs5 · 268 m
Tourisme2 · 40 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Václav Havel281 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval286 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Pluie de Roses453 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert550 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Cascade568 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1