UNE MAISON 3 pièces — 138 200 €
41 AV DE FLEURY 11110 SALLES D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 200 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²1 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA97
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017705. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salles-d'Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Salles-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salles-d'Aude
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Siège de RugbyCitibus111 m
VillageCitibus170 m
Le PontilCitibus509 m
CimetièreCitibus574 m
Cave CoopérativeCitibus843 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
572 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
581 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+608,7% évolution globale
78 850 €prix moyen
2025
138 200 €
1 645 EUR/m² +608,7% Vente actuelle 2015
19 500 €
488 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SALLES D AUDE
287permis récents
341logements autorisés
34 375 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement39 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement27 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1