UN APPARTEMENT 4 pièces — 147 250 €
11 RUE ADOLPHE DIETRICH 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 250 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle HO220
Contenance3 375 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017588. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts de Montchapet
Revenus
27 140 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
HoinKEOLIS DIJON282 m
BizetKEOLIS DIJON285 m
BizetKEOLIS DIJON287 m
HoinKEOLIS DIJON295 m
RouenKEOLIS DIJON335 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+25,9% évolution globale
113 062 €prix moyen
2025
147 250 €
2 198 EUR/m² -29,9% Vente actuelle 2025
210 000 €
3 134 EUR/m² +31,8% 2025
159 384 €
2 846 EUR/m² +39,5% 2025
114 286 €
1 786 EUR/m² -28,1% 2024
159 000 €
2 484 EUR/m² -0,9% 2022
160 400 €
2 394 EUR/m² +16,1% 2022
138 105 €
2 466 EUR/m² -17,8% 2022
168 000 €
2 507 EUR/m² +33,3% 2022
126 000 €
2 250 EUR/m² -6,2% 2021
134 280 €
2 356 EUR/m² +3,3% 2021
130 000 €
2 321 EUR/m² -18,0% 2021
158 500 €
2 366 EUR/m² +34,1% 2021
118 200 €
1 642 EUR/m² -13,9% 2020
137 290 €
2 049 EUR/m² -9,5% 2020
151 700 €
2 264 EUR/m² +37,9% 2019
110 000 €
1 897 EUR/m² +19,6% 2019
92 000 €
1 614 EUR/m² -22,4% 2019
118 500 €
2 079 EUR/m² +36,2% 2019
87 000 €
1 526 EUR/m² -9,4% 2019
96 000 €
1 811 EUR/m² -16,5% 2019
115 000 €
2 091 EUR/m² 0,0% 2018
115 000 €
1 716 EUR/m² -0,9% 2018
116 000 €
1 758 EUR/m² +6,4% 2018
109 000 €
1 703 EUR/m² -0,5% 2018
109 500 €
1 521 EUR/m² +17,7% 2018
93 000 €
1 388 EUR/m² -32,1% 2018
137 000 €
2 141 EUR/m² +1 422,2% 2018
9 000 €
-92,4% 2017
119 000 €
1 776 EUR/m² +40,0% 2017
85 000 €
1 518 EUR/m² +5,5% 2017
80 600 €
1 521 EUR/m² -32,8% 2017
120 000 €
1 791 EUR/m² +5,3% 2016
114 000 €
2 036 EUR/m² +31,2% 2016
86 900 €
1 525 EUR/m² -10,4% 2016
97 000 €
1 732 EUR/m² -6,7% 2016
104 001 €
1 576 EUR/m² +47,5% 2016
70 500 €
1 237 EUR/m² +605,0% 2016
10 000 €
-90,5% 2015
105 000 €
1 567 EUR/m² +9,4% 2015
96 000 €
1 433 EUR/m² +1 100,0% 2015
8 000 €
-91,1% 2015
90 000 €
1 250 EUR/m² -30,4% 2014
129 400 €
1 961 EUR/m² -4,9% 2014
136 000 €
2 030 EUR/m² +16,2% 2014
117 000 €
1 746 EUR/m²Biens comparables
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