UNE MAISON 4 pièces — 233 400 €
31 AV DES CERISIERS 31120 PORTET SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 400 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI29
Contenance578 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599271. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 715 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Portet-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,715,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 1 093 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Portet-sur-Garonne
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo27
Arrêts les plus proches
SaguensTisséo229 m
SaguensTisséo240 m
SaguensTisséo250 m
PradiéTisséo327 m
PradiéTisséo336 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
553 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,6% évolution globale
204 700 €prix moyen
2025
233 400 €
2 622 EUR/m² +32,6% Vente actuelle 2020
176 000 €
1 978 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics30 · 235 m
Santé2 · 690 m
Commerces1 · 561 m
Permis de construire Commune de PORTET SUR GARONNE
161permis récents
534logements autorisés
43 855 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement203 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements210 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement111 m²1