UN APPARTEMENT 3 pièces — 81 220 €
7 RUE GEORGES DUNY 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 220 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AX120
Contenance4 308 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017338. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Matthias
Revenus
21 990 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,07%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais46
RESEAU 714
Arrêts les plus proches
CARLOUPSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais188 m
CARLOUPSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais189 m
PLACE MATHIASSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais232 m
PLACE MATHIASSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais233 m
Place MathiasRESEAU 71234 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+1 060,3% évolution globale
78 725 €prix moyen
2025
81 220 €
1 231 EUR/m² -32,3% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 463 EUR/m² +757,1% 2025
14 000 €
-83,3% 2025
84 000 €
1 273 EUR/m² +2,4% 2025
82 000 €
1 242 EUR/m² -5,7% 2025
87 000 €
806 EUR/m² +58,2% 2024
55 000 €
797 EUR/m² -59,3% 2024
135 000 €
1 144 EUR/m² +68,8% 2024
80 000 €
870 EUR/m² -11,1% 2024
90 000 €
1 098 EUR/m² +25,2% 2023
71 900 €
1 042 EUR/m² -50,8% 2023
146 250 €
1 380 EUR/m² +95,0% 2023
75 000 €
949 EUR/m² -32,4% 2023
111 000 €
1 354 EUR/m² +30,8% 2022
84 850 €
1 286 EUR/m² -30,7% 2022
122 500 €
1 551 EUR/m² +26,3% 2022
97 000 €
1 470 EUR/m² -32,4% 2022
143 500 €
1 354 EUR/m² +119,1% 2022
65 500 €
829 EUR/m² -2,2% 2021
67 000 €
1 015 EUR/m² -14,8% 2021
78 600 €
995 EUR/m² +0,8% 2021
78 000 €
1 182 EUR/m² +50,0% 2021
52 000 €
813 EUR/m² -30,7% 2021
75 000 €
1 136 EUR/m² -43,9% 2020
133 696 €
1 133 EUR/m² +83,1% 2019
73 000 €
924 EUR/m² -6,9% 2019
78 450 €
740 EUR/m² -23,0% 2019
101 875 €
961 EUR/m² +918,8% 2019
10 000 €
-78,9% 2018
47 500 €
601 EUR/m² -32,1% 2018
70 000 €
667 EUR/m² +44,9% 2018
48 300 €
732 EUR/m² -21,5% 2018
61 500 €
932 EUR/m² -5,2% 2018
64 890 €
983 EUR/m² +663,4% 2018
8 500 €
-89,4% 2017
79 940 €
1 211 EUR/m² -18,3% 2017
97 800 €
1 193 EUR/m² +95,6% 2017
50 000 €
725 EUR/m² -53,5% 2017
107 500 €
1 311 EUR/m² +95,5% 2016
55 000 €
833 EUR/m² -47,9% 2015
105 500 €
1 335 EUR/m² +7,7% 2014
98 000 €
1 195 EUR/m² +41,7% 2014
69 150 €
875 EUR/m² +887,9% 2014
7 000 €
467 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHALON-SUR-SAONE
267permis récents
1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1 logement1
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Permis de construire sept. 2025
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