UN APPARTEMENT 3 pièces — 142 300 €
52 RUE DE ROCHEFORT 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 300 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX278
Contenance3 297 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172054. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 084 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laennec
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais47
RESEAU 713
Arrêts les plus proches
LE DEVOIRSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais52 m
LE DEVOIRSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais65 m
SAINT JEAN DES VIGNESSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais103 m
SAINT JEAN DES VIGNESSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais115 m
CARLOUPSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais392 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+24,3% évolution globale
101 867 €prix moyen
2025
142 300 €
2 156 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2025
162 550 €
1 935 EUR/m² +13,7% 2025
143 000 €
1 375 EUR/m² +98,6% 2023
72 000 €
2 118 EUR/m² +30,9% 2022
55 000 €
1 310 EUR/m² -60,7% 2021
140 000 €
1 667 EUR/m² -7,7% 2020
151 600 €
2 049 EUR/m² +41,1% 2019
107 430 €
2 149 EUR/m² +923,1% 2019
10 500 €
-91,7% 2018
126 000 €
1 909 EUR/m² +1 045,5% 2018
11 000 €
167 EUR/m² -74,7% 2018
43 400 €
1 276 EUR/m² -67,8% 2018
134 850 €
1 605 EUR/m² +18,4% 2016
113 850 €
1 355 EUR/m² -0,6% 2016
114 530 €
2 291 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHALON-SUR-SAONE
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1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
24 logements1 642 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
5 logements170 m²1