UN APPARTEMENT 2 pièces — 433 500 €
194 B RUE SAINT-DENIS 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 433 500 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AN62
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016647. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 1
Revenus
30 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER37
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13
Arrêts les plus proches
r. RéaumurTransilien;TER;RER75 m
Réaumur - SébastopolTransilien;TER;RER80 m
Réaumur - SébastopolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Réaumur - SébastopolTransilien;TER;RER90 m
r. Saint-DenisTransilien;TER;RER95 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+29,4% évolution globale
283 707 €prix moyen
2025
248 000 €
9 185 EUR/m² -63,3% 2025
675 000 €
8 766 EUR/m² +55,7% 2025
433 500 €
11 115 EUR/m² +39,8% Vente actuelle 2025
310 000 €
11 481 EUR/m² +1 140,0% 2024
25 000 €
3 125 EUR/m² -94,5% 2024
458 600 €
12 739 EUR/m² +491,7% 2023
77 500 €
6 458 EUR/m² +3,3% 2023
75 000 €
4 167 EUR/m² +25,0% 2023
60 000 €
3 333 EUR/m² +294,7% 2022
15 200 €
91 EUR/m² -79,7% 2022
75 000 €
4 688 EUR/m² -64,6% 2021
212 000 €
4 240 EUR/m² -18,5% 2021
260 000 €
10 833 EUR/m² +13,0% 2021
230 000 €
10 455 EUR/m² -67,9% 2021
717 125 €
10 546 EUR/m² -63,1% 2020
1 941 500 €
3 829 EUR/m² +1 943,7% 2020
95 000 €
5 938 EUR/m² -37,5% 2020
152 000 €
6 609 EUR/m² -65,8% 2020
445 000 €
12 027 EUR/m² -74,6% 2019
1 750 000 €
3 086 EUR/m² +12 180,7% 2019
14 250 €
528 EUR/m² +15,4% 2019
12 350 €
343 EUR/m² -96,9% 2018
394 000 €
10 103 EUR/m² +294,0% 2018
100 000 €
5 000 EUR/m² +602,5% 2018
14 235 €
35 EUR/m² 0,0% 2018
14 235 €
25 EUR/m² -91,3% 2018
164 000 €
8 200 EUR/m² -57,9% 2017
390 000 €
3 197 EUR/m² +95,0% 2017
200 000 €
6 452 EUR/m² +277,4% 2017
53 000 €
5 889 EUR/m² -73,5% 2017
200 000 €
8 333 EUR/m² 0,0% 2017
200 000 €
5 714 EUR/m² +156,4% 2016
78 000 €
7 800 EUR/m² -61,0% 2016
200 000 €
6 667 EUR/m² -1,2% 2016
202 500 €
8 100 EUR/m² -24,2% 2015
267 000 €
7 417 EUR/m² +233,8% 2015
80 000 €
6 667 EUR/m² -84,0% 2014
500 000 €
5 435 EUR/m² +170,3% 2014
185 000 €
8 043 EUR/m² +29,4% 2014
143 000 €
6 217 EUR/m² +150,9% 2014
57 000 €
4 750 EUR/m² -70,3% 2014
191 700 €
9 585 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9924)
Services publics4884 · 1 m
Commerces2677 · 11 m
Santé1439 · 24 m
Tourisme433 · 108 m
Transports232 · 11 m
Enseignement157 · 79 m
Sport/Loisirs102 · 86 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol79 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Montessori88 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori88 m · Privé
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs144 m · Public
Ecole
E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs304 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune