UN APPARTEMENT 2 pièces — 332 000 €
273 RUE SAINT-DENIS 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AP117
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944429. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 4
Revenus
30 890 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER39
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Arrêts les plus proches
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER116 m
r. Saint-DenisTransilien;TER;RER123 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER135 m
Porte Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
bd de SébastopolTransilien;TER;RER157 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-32,2% évolution globale
275 044 €prix moyen
2025
332 000 €
7 905 EUR/m² +69,4% Vente actuelle 2025
196 000 €
-64,4% 2025
550 000 €
11 000 EUR/m² +292,9% 2025
140 000 €
6 364 EUR/m² +22,8% 2024
114 000 €
8 143 EUR/m² -25,5% 2024
153 000 €
10 200 EUR/m² -65,2% 2023
440 000 €
4 889 EUR/m² +401,3% 2023
87 775 €
5 163 EUR/m² -14,4% 2023
102 500 €
9 318 EUR/m² -72,7% 2022
375 000 €
7 813 EUR/m² -31,8% 2022
550 000 €
11 957 EUR/m² +79,5% 2022
306 490 €
7 297 EUR/m² -40,5% 2022
515 000 €
10 098 EUR/m² +568,8% 2022
77 000 €
7 700 EUR/m² -74,0% 2022
296 000 €
19 733 EUR/m² +745,7% 2021
35 000 €
4 375 EUR/m² -90,4% 2021
365 000 €
7 604 EUR/m² -39,7% 2021
605 000 €
8 643 EUR/m² +113,8% 2021
283 000 €
3 931 EUR/m² +34,8% 2021
210 000 €
15 000 EUR/m² +23,5% 2021
170 000 €
11 333 EUR/m² +6,3% 2020
160 000 €
+29,6% 2020
123 500 €
12 350 EUR/m² -26,3% 2019
167 610 €
6 208 EUR/m² -50,7% 2019
340 000 €
11 333 EUR/m² -50,0% 2019
680 000 €
9 444 EUR/m² +376,9% 2019
142 600 €
-83,0% 2018
837 000 €
10 463 EUR/m² +1 574,0% 2018
50 000 €
250 EUR/m² +11,1% 2018
45 000 €
4 091 EUR/m² +4 400,0% 2018
1 000 €
36 EUR/m² -99,6% 2018
280 000 €
10 000 EUR/m² +138,0% 2018
117 643 €
11 764 EUR/m² -27,0% 2018
161 100 €
11 507 EUR/m² -74,4% 2018
628 950 €
9 676 EUR/m² +259,4% 2018
175 000 €
11 667 EUR/m² -73,5% 2018
660 000 €
1 886 EUR/m² +946,0% 2017
63 100 €
6 310 EUR/m² -52,7% 2017
133 500 €
7 417 EUR/m² -59,5% 2017
330 000 €
7 857 EUR/m² +485,1% 2017
56 400 €
5 640 EUR/m² -14,5% 2017
66 000 €
6 600 EUR/m² -85,4% 2016
452 000 €
6 954 EUR/m² +258,7% 2016
126 000 €
9 692 EUR/m² -77,6% 2016
561 505 €
7 799 EUR/m² +262,3% 2016
155 000 €
9 118 EUR/m² -73,2% 2016
578 047 €
8 028 EUR/m² +411,5% 2015
113 000 €
7 533 EUR/m² -27,3% 2015
155 500 €
3 240 EUR/m² -68,3% 2014
490 000 €
490 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9567)
Services publics4731 · 12 m
Commerces2493 · 23 m
Santé1427 · 42 m
Tourisme449 · 28 m
Transports205 · 74 m
Enseignement164 · 138 m
Sport/Loisirs98 · 140 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général privé Montessori187 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori187 m · Privé
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs224 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol237 m · Privé
Ecole
E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard253 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune