UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
28 RUE VICTOR HUGO 18410 ARGENT-SUR-SAULDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 1 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain821 m²
Prix/m²1 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN213
Contenance821 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016520. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 173 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argent-sur-Sauldre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Argent-sur-Sauldre (2025)
🏢Appartementbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,39,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argent-sur-Sauldre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Place du MarchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41834 m
Place du MarchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41834 m
Place du MarchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41839 m
Place du MarchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41839 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D180Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+45,8% évolution globale
88 500 €prix moyen
2025
105 000 €
1 117 EUR/m² +45,8% Vente actuelle 2019
72 000 €
766 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics26 · 238 m
Santé16 · 613 m
Sport/Loisirs12 · 115 m
Commerces10 · 533 m
Enseignement2 · 550 m
Tourisme1 · 882 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus636 m · Public
Ecole
Ecole maternelle731 m · Public
Permis de construire Commune de ARGENT-SUR-SAULDRE
26permis récents
33logements autorisés
2 774 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement35 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement70 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement123 m²1