UN APPARTEMENT 2 pièces — 1 000 €

30 RUE GABRIELLE 75018 PARIS 18
Vendu le 24 juillet 2025
28 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²28 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 296 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle BN86
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro86

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016354. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -99,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clignancourt 5

Revenus

31 130 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini

Population

2 037 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
43%Cadres
Population active1 402
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
1 287,79%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16

Arrêts les plus proches

Place du TertreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23 m
GabrielleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Place du Tertre - NorvinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
DrevetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Place du Tertre - NorvinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
445 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
459 m
🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 50 dBLn 42 dB
210 m
🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 50 dBLn 42 dB
220 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-99,7% évolution globale
542 575 €prix moyen
2025
1 000 €
28 EUR/m² -99,8% Vente actuelle
2025
651 440 €
11 844 EUR/m² -72,0%
2025
2 322 830 €
29 035 EUR/m² +211,0%
2023
746 850 €
17 782 EUR/m² +95,3%
2023
382 500 €
12 339 EUR/m² +9,3%
2022
350 000 €
11 290 EUR/m² +17,9%
2022
296 870 €
10 995 EUR/m² -62,3%
2021
787 200 €
12 905 EUR/m² +78 620,0%
2020
1 000 €
18 EUR/m² -99,9%
2019
1 695 000 €
21 188 EUR/m² +516,4%
2019
275 000 €
5 612 EUR/m² -49,2%
2019
540 881 €
12 878 EUR/m² -9,1%
2018
595 000 €
10 818 EUR/m² +170,5%
2018
220 000 €
4 889 EUR/m² -64,5%
2018
620 000 €
4 769 EUR/m² +10,7%
2017
560 000 €
6 588 EUR/m² +1 500,0%
2017
35 000 €
1 250 EUR/m² -86,8%
2016
266 000 €
9 172 EUR/m² -17,5%
2015
322 500 €
7 679 EUR/m² -24,1%
2015
425 000 €
10 625 EUR/m² +41,7%
2015
300 000 €
8 824 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
1 000 €
28 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
462 000 €
12 158 EUR/m²72 m2025
38 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
465 600 €
11 938 EUR/m²145 m2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7094)

Services publics3187 · 41 m
Commerces1911 · 25 m
Santé1311 · 62 m
Tourisme282 · 70 m
Transports244 · 45 m
Enseignement89 · 62 m
Sport/Loisirs70 · 216 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément62 m · Public
Ecole
E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier207 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac252 m · Public
Ecole
E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel306 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent312 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune