UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 900 €
77 RUE ALFRED DE VIGNY 59491 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 900 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle LI692
Contenance5 905 m²
Préfixe000
SectionLI
Numéro692
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016150. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Babylone
Revenus
19 300 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
56%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
Arrêts les plus proches
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College MoliereILEVIA110 m
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La FontaineILEVIA222 m
Cite BabyloneILEVIA233 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,1% évolution globale
168 486 €prix moyen
2025
147 820 €
3 605 EUR/m² -3,3% 2025
152 900 €
3 729 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2024
145 500 €
3 549 EUR/m² -0,4% 2022
146 100 €
3 563 EUR/m² -40,7% 2021
246 400 €
3 850 EUR/m² +52,4% 2020
161 710 €
3 944 EUR/m² -51,0% 2019
330 000 €
3 929 EUR/m² +122,5% 2019
148 300 €
3 617 EUR/m² -3,7% 2019
154 000 €
3 756 EUR/m² +16,1% 2019
132 700 €
3 237 EUR/m² -17,4% 2018
160 700 €
3 920 EUR/m² -1,8% 2018
163 700 €
3 993 EUR/m² +1,8% 2018
160 800 €
3 922 EUR/m² +12,7% 2018
142 700 €
3 480 EUR/m² +3,0% 2018
138 500 €
3 378 EUR/m² -4,4% 2018
144 900 €
3 534 EUR/m² +1,3% 2018
143 000 €
3 488 EUR/m² -11,7% 2018
162 000 €
3 951 EUR/m² +5,1% 2018
154 200 €
3 352 EUR/m² -0,6% 2018
155 100 €
3 231 EUR/m² +10,5% 2018
140 406 €
3 600 EUR/m² -12,2% 2018
159 900 €
3 900 EUR/m² +1,1% 2018
158 100 €
3 856 EUR/m² -52,2% 2018
330 700 €
4 083 EUR/m² +95,9% 2018
168 800 €
4 328 EUR/m² -23,5% 2018
220 600 €
3 342 EUR/m² +30,7% 2018
168 800 €
4 117 EUR/m² +8,2% 2018
156 000 €
3 714 EUR/m² -0,8% 2018
157 300 €
3 658 EUR/m² -2,9% 2018
162 000 €
4 154 EUR/m² -7,8% 2018
175 800 €
3 822 EUR/m² +14,3% 2018
153 765 €
3 661 EUR/m² -9,6% 2018
170 000 €
4 146 EUR/m² +11,7% 2018
152 200 €
3 540 EUR/m² -11,4% 2018
171 700 €
4 188 EUR/m² +6,2% 2018
161 732 €
3 945 EUR/m² +4,9% 2018
154 200 €
3 671 EUR/m² -7,1% 2018
166 000 €
4 049 EUR/m² +6,4% 2018
156 000 €
3 805 EUR/m² -17,1% 2018
188 200 €
3 690 EUR/m² -8,6% 2018
205 900 €
4 202 EUR/m² +25,3% 2018
164 366 €
3 354 EUR/m² +9,4% 2018
150 200 €
3 663 EUR/m² -7,3% 2018
162 000 €
3 951 EUR/m² +6,0% 2018
152 800 €
3 638 EUR/m² -13,0% 2018
175 600 €
3 443 EUR/m² +3,5% 2018
169 700 €
3 771 EUR/m² +6,2% 2018
159 800 €
3 898 EUR/m² +6,0% 2018
150 700 €
3 676 EUR/m² -11,4% 2018
170 000 €
3 542 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1