UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 500 €

4 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 59491 VILLENEUVE-D'ASCQ
Vendu le 29 avril 2025
3 702 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 500 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LB521
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionLB
Numéro521

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225385. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Breucq

Revenus

26 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
21%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
35%Cadres
Population active955
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
4118 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
895 observations
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 602 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Le Sart NordILEVIA150 m
Le Sart NordILEVIA163 m
Pont Du BreucqILEVIA168 m
Le Sart NordILEVIA176 m
Le SartILEVIA200 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
231 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m
🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+23,4% évolution globale
180 188 €prix moyen
2025
155 500 €
3 702 EUR/m² +55,5% Vente actuelle
2023
100 000 €
-35,5%
2023
155 000 €
3 690 EUR/m² +55,0%
2022
100 000 €
-60,8%
2022
255 000 €
2 931 EUR/m² -37,8%
2019
410 000 €
3 203 EUR/m² +192,9%
2019
140 000 €
3 333 EUR/m² +11,1%
2017
126 000 €
3 000 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
155 500 €
3 702 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
152 900 €
3 729 EUR/m²997 m2025
41 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
3 077 EUR/m²947 m2025
39 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ

351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

7 logements215 m²1