Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 470 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 184 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

136 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle IZ2

Contenance1 321 m²

Préfixe000

SectionIZ

Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015931. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 195 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bonaparte

Revenus

22 500 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 384 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,96%

Loyer estimé : 1 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité16

ZOU ! Scolaire4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1

Arrêts les plus proches

Terra Amata ZOU ! Proximité49 m

Max BarelLignes d'Azur60 m

Max BarelZOU ! Scolaire84 m

Barla / ArsonLignes d'Azur94 m

Terra AmataLignes d'Azur118 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

389 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

231 m

Historique des ventes à cette adresse

49ventes

+243,1% évolution globale

205 876 €prix moyen

2025

470 000 €

6 184 EUR/m² -13,0% Vente actuelle

2025

540 000 €

5 745 EUR/m² +386,8%

2025

110 928 €

3 698 EUR/m² -67,4%

2025

340 620 €

3 624 EUR/m² +519,3%

2025

55 000 €

-92,2%

2025

706 000 €

7 511 EUR/m² +163,4%

2025

268 000 €

3 573 EUR/m² -36,9%

2024

425 000 €

4 570 EUR/m² +6,3%

2024

400 000 €

4 255 EUR/m² +300,0%

2024

100 000 €

2 857 EUR/m² -39,4%

2023

165 000 €

5 500 EUR/m² +511,1%

2023

27 000 €

-90,5%

2022

285 000 €

5 938 EUR/m² +96,6%

2022

145 000 €

5 000 EUR/m² -78,0%

2022

660 000 €

8 800 EUR/m² +4 300,0%

2022

15 000 €

1 250 EUR/m² -93,2%

2022

220 000 €

3 385 EUR/m² +29,4%

2021

170 000 €

5 862 EUR/m² -37,0%

2021

270 000 €

3 857 EUR/m² +1 073,9%

2020

23 000 €

-41,0%

2020

39 000 €

-87,9%

2020

321 150 €

4 117 EUR/m² +249,1%

2019

92 000 €

3 067 EUR/m² -30,6%

2019

132 500 €

2 819 EUR/m² -30,3%

2019

190 000 €

6 333 EUR/m² -48,7%

2019

370 500 €

4 875 EUR/m² +160,9%

2019

142 000 €

4 057 EUR/m² +14,5%

2019

124 000 €

4 133 EUR/m² +191,8%

2019

42 500 €

-61,4%

2018

110 000 €

3 667 EUR/m² -21,4%

2018

140 000 €

4 667 EUR/m² -44,1%

2018

250 500 €

3 340 EUR/m² +127,7%

2018

110 000 €

3 667 EUR/m² -73,5%

2018

415 000 €

6 803 EUR/m² +1 085,7%

2017

35 000 €

-72,4%

2017

127 000 €

4 233 EUR/m² -36,5%

2016

200 000 €

2 941 EUR/m² +67,3%

2016

119 550 €

3 416 EUR/m² +198,9%

2016

40 000 €

-83,9%

2016

249 200 €

3 510 EUR/m² +78,0%

2016

140 000 €

4 667 EUR/m² -30,0%

2015

200 000 €

3 704 EUR/m² +433,3%

2015

37 500 €

-89,6%

2015

362 000 €

4 827 EUR/m² +187,3%

2015

126 000 €

4 345 EUR/m² +4,1%

2015

121 000 €

4 033 EUR/m² -0,8%

2015

122 000 €

4 207 EUR/m² -38,1%

2014

197 000 €

4 477 EUR/m² +43,8%

2014

137 000 €

3 914 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 3p

405 500 €

5 877 EUR/m²107 m2025

4 146 EUR/m²221 m2025

3 400 EUR/m²139 m2024

75 m²

Services à proximité

Équipements (3199)

Services publics1683 · 21 m

Santé679 · 21 m

Commerces553 · 28 m

Transports137 · 41 m

Enseignement56 · 20 m

Tourisme51 · 65 m

Sport/Loisirs40 · 67 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata115 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata115 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul159 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul159 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Merle162 m · Public