UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 000 €
101 RUE DE LA LAICITE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle DV595
Contenance9 083 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro595
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015856. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM21
Arrêts les plus proches
CentrayrarguesTAM202 m
CentrayrarguesTAM202 m
Centrayrargues;nom du réseau202 m
Centrayrargues;nom du réseau213 m
CentrayrarguesTAM225 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,0% évolution globale
145 358 €prix moyen
2025
117 061 €
4 336 EUR/m² -17,0% 2025
141 000 €
2 431 EUR/m² -27,7% Vente actuelle 2025
195 000 €
3 305 EUR/m² +99,4% 2025
97 800 €
3 372 EUR/m² -48,3% 2025
189 000 €
3 316 EUR/m² +78,3% 2025
106 000 €
3 655 EUR/m² +3,9% 2025
102 000 €
3 400 EUR/m² -44,3% 2025
183 000 €
3 102 EUR/m² +30,7% 2025
140 000 €
3 500 EUR/m² -5,9% 2025
148 800 €
3 460 EUR/m² +2,2% 2025
145 600 €
3 386 EUR/m² +15,6% 2025
126 000 €
2 739 EUR/m² -31,9% 2025
185 000 €
3 083 EUR/m² +85,4% 2025
99 795 €
3 696 EUR/m² -36,8% 2025
158 000 €
3 674 EUR/m² +56,0% 2025
101 300 €
3 493 EUR/m² -44,1% 2025
181 298 €
1 474 EUR/m² -3,8% 2024
188 500 €
3 090 EUR/m² +1 246,4% 2024
14 000 €
500 EUR/m² -87,5% 2024
112 000 €
4 000 EUR/m² -21,2% 2024
142 115 €
3 384 EUR/m² -23,6% 2024
186 069 €
1 707 EUR/m² +56,0% 2024
119 275 €
1 296 EUR/m² -30,7% 2024
172 000 €
3 018 EUR/m² +0,1% 2024
171 756 €
1 342 EUR/m² +34,2% 2024
128 000 €
4 129 EUR/m² +6,7% 2024
120 000 €
3 529 EUR/m² -37,0% 2024
190 604 €
3 286 EUR/m² +9,0% 2024
174 850 €
2 964 EUR/m² +35,7% 2024
128 817 €
1 400 EUR/m² -24,0% 2024
169 500 €
1 555 EUR/m² +0,5% 2024
168 700 €
2 859 EUR/m² -32,8% 2024
250 954 €
1 321 EUR/m² +70,0% 2024
147 638 €
1 011 EUR/m² -8,9% 2024
162 000 €
3 767 EUR/m² -1,9% 2024
165 076 €
1 399 EUR/m² +56,0% 2024
105 800 €
3 779 EUR/m² -36,6% 2024
166 985 €
1 358 EUR/m² -1,8% 2023
170 010 €
2 576 EUR/m² +871,5% 2023
17 500 €
625 EUR/m² -90,2% 2023
179 250 €
2 939 EUR/m² +63,0% 2023
110 000 €
4 400 EUR/m² -45,3% 2023
201 000 €
3 045 EUR/m² +50,0% 2023
134 000 €
1 264 EUR/m² +41,9% 2023
94 450 €
3 373 EUR/m² -51,5% 2023
194 750 €
3 246 EUR/m² +84,6% 2023
105 500 €
4 220 EUR/m² -26,2% 2023
143 000 €
4 333 EUR/m² -11,3% 2023
161 150 €
3 748 EUR/m² +3,3% 2023
156 000 €
4 216 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1055)
Services publics572 · 11 m
Santé292 · 87 m
Commerces94 · 275 m
Transports37 · 121 m
Sport/Loisirs30 · 251 m
Enseignement26 · 295 m
Tourisme4 · 407 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel363 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Signoret425 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe462 m · Public
Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellier590 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl631 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1