UN APPARTEMENT 3 pièces — 169 760 €
21 RUE DES CAMPANULES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 760 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle DV146
Contenance3 163 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14289415. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Saint-MartinTAM73 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau386 m
Maréchal LeclercTAM389 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau389 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau391 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
72 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-60,0% évolution globale
92 443 €prix moyen
2025
50 000 €
+244,8% 2025
14 500 €
-91,5% 2024
169 760 €
2 783 EUR/m² +304,2% Vente actuelle 2021
42 000 €
-70,0% 2021
140 000 €
3 684 EUR/m² +1 300,0% 2021
10 000 €
-91,7% 2020
121 000 €
1 779 EUR/m² +21,0% 2020
100 000 €
1 471 EUR/m² +400,0% 2020
20 000 €
-89,2% 2020
185 316 €
2 206 EUR/m² +1 382,5% 2020
12 500 €
-90,0% 2019
125 000 €
1 838 EUR/m² -3,1% 2019
129 000 €
1 536 EUR/m² +1 512,5% 2019
8 000 €
-94,4% 2018
143 550 €
1 709 EUR/m² -16,1% 2017
171 000 €
2 085 EUR/m² +71,0% 2017
100 000 €
1 471 EUR/m² +669,2% 2016
13 000 €
-86,0% 2016
93 000 €
1 603 EUR/m² -33,6% 2016
140 000 €
1 707 EUR/m² +11,1% 2015
126 000 €
1 750 EUR/m² +740,0% 2015
15 000 €
183 EUR/m² -89,9% 2015
148 150 €
1 807 EUR/m² +35,5% 2015
109 300 €
1 792 EUR/m² -12,6% 2015
125 000 €
1 488 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement18 · 163 m
Tourisme5 · 135 m
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Ecole maternelle Simone Signoret636 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
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2
2 logements1