UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
220 AV DES PRES D'ARENES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle OP72
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionOP
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13819541. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 698 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tournezy
Revenus
15 730 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
87%Locataires
59%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM21
Arrêts les plus proches
Saint-CléophasTAM185 m
Saint-Cléophas;nom du réseau197 m
Saint-Cléophas;nom du réseau218 m
Saint-Cléophas;nom du réseau230 m
Saint-Cléophas;nom du réseau277 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
18 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+31,1% évolution globale
131 258 €prix moyen
2025
118 000 €
2 810 EUR/m² +574,3% 2024
17 500 €
-85,4% 2024
120 000 €
2 264 EUR/m² -19,2% Vente actuelle 2024
148 600 €
1 881 EUR/m² -24,9% 2024
198 000 €
2 712 EUR/m² -7,0% 2023
213 000 €
2 918 EUR/m² +23,0% 2023
173 230 €
2 279 EUR/m² +58,9% 2022
109 000 €
2 595 EUR/m² -31,9% 2022
160 000 €
2 025 EUR/m² -34,4% 2022
244 000 €
2 624 EUR/m² +68,3% 2022
145 000 €
1 835 EUR/m² +124,8% 2022
64 500 €
533 EUR/m² -35,5% 2022
100 000 €
826 EUR/m² +566,7% 2021
15 000 €
-92,0% 2021
188 177 €
2 578 EUR/m² -3,5% 2021
195 000 €
2 671 EUR/m² +22,0% 2021
159 780 €
2 023 EUR/m² -15,5% 2021
189 000 €
2 589 EUR/m² +11,2% 2021
170 000 €
74 EUR/m² -57,5% 2020
400 000 €
579 EUR/m² +116,2% 2020
185 000 €
2 534 EUR/m² +1 093,5% 2020
15 500 €
+24,0% 2020
12 500 €
-92,1% 2020
158 000 €
2 000 EUR/m² -3,7% 2020
164 000 €
2 076 EUR/m² +1 161,5% 2020
13 000 €
-92,7% 2020
179 000 €
2 266 EUR/m² +19,3% 2020
150 000 €
1 613 EUR/m² +1,6% 2020
147 600 €
2 381 EUR/m² -15,2% 2020
174 000 €
2 203 EUR/m² -8,9% 2020
191 000 €
2 032 EUR/m² +48,1% 2020
129 000 €
3 071 EUR/m² -0,8% 2020
130 000 €
3 095 EUR/m² 0,0% 2019
130 000 €
1 667 EUR/m² +42,5% 2019
91 200 €
2 171 EUR/m² -29,8% 2019
130 000 €
1 781 EUR/m² -7,1% 2019
140 000 €
1 772 EUR/m² -7,3% 2018
151 000 €
2 475 EUR/m² +906,7% 2018
15 000 €
-86,4% 2018
110 000 €
873 EUR/m² -38,4% 2018
178 500 €
2 259 EUR/m² +1 685,0% 2018
10 000 €
-33,3% 2017
15 000 €
-87,0% 2017
115 000 €
1 575 EUR/m² -25,2% 2017
153 700 €
1 946 EUR/m² +61,6% 2016
95 100 €
1 204 EUR/m² -26,8% 2016
130 000 €
1 646 EUR/m² +30,0% 2016
100 000 €
1 370 EUR/m² -24,2% 2016
132 000 €
1 671 EUR/m² +46,7% 2016
90 000 €
744 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1095)
Services publics580 · 28 m
Santé312 · 88 m
Commerces104 · 296 m
Transports41 · 96 m
Sport/Loisirs29 · 137 m
Enseignement25 · 301 m
Tourisme4 · 462 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel437 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Signoret495 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Surcouf540 m · Public
Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellier545 m · Privé
Collège
Collège Gérard Philipe568 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1