UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €

5169 RTE DE SAINT ANGEL 19160 NEUVIC
Vendu le 08 juillet 2025
444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain324 m²
Prix/m²444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC80
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015837. Sources et méthode

Contexte du quartier

850 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -47,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neuvic

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
13%Cadres
Population active621
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuvic (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,013,7 EUR/m²
194 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,38,8 EUR/m²
66 observations
📈Rendement locatif brut
18,52%
Loyer estimé : 617 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuvic

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2018 - 08/05/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Départementale D982ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-70,7% évolution globale
88 250 €prix moyen
2025
40 000 €
444 EUR/m² -70,7% Vente actuelle
2023
136 500 €
1 241 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
444 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 167 EUR/m²1.1 km2025
90 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
188 009 €
1 741 EUR/m²436 m2025
108 m²
Voir

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Ecole maternelle785 m · Public

Permis de construire Commune de NEUVIC

30permis récents
47logements autorisés
3 643 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

14 logements1 101 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement300 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement152 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement167 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

2 logements84 m²1