UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
5390 RTE DE MAURIAC 19160 NEUVIC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain746 m²
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD520
Contenance746 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro520
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310261. Sources et méthode
Contexte du quartier
850 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +37,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuvic
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Neuvic (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,013,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,38,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuvic
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2018 - 08/05/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,9% évolution globale
88 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 167 EUR/m² +47,9% Vente actuelle 2021
71 000 €
789 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEUVIC
30permis récents
47logements autorisés
3 643 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
14 logements1 101 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement300 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement152 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
2 logements84 m²1