UN APPARTEMENT 3 pièces — 268 850 €
167 IMP DES DAHLIAS 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 850 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AS281
Contenance2 700 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015729. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
La GalineTAM228 m
ClairvalTAM386 m
Castors;nom du réseau443 m
Castors;nom du réseau447 m
CastorsTAM447 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
63 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+26,1% évolution globale
216 569 €prix moyen
2025
268 850 €
4 407 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2025
240 700 €
4 150 EUR/m² -3,7% 2025
250 000 €
5 000 EUR/m² +0,8% 2025
248 000 €
4 276 EUR/m² +4,2% 2025
238 000 €
3 902 EUR/m² -8,4% 2024
259 900 €
4 481 EUR/m² +20,9% 2024
215 000 €
3 525 EUR/m² +20,3% 2024
178 771 €
5 108 EUR/m² -30,6% 2023
257 500 €
4 221 EUR/m² +758,3% 2023
30 000 €
484 EUR/m² -89,4% 2023
282 300 €
4 628 EUR/m² +21,2% 2022
233 000 €
4 017 EUR/m² -14,3% 2022
272 000 €
4 387 EUR/m² +37,4% 2022
198 000 €
4 714 EUR/m² -15,7% 2022
234 800 €
3 849 EUR/m² +30,4% 2022
180 000 €
4 865 EUR/m² -1,6% 2022
182 950 €
4 814 EUR/m² -44,6% 2022
330 080 €
4 401 EUR/m² +144,2% 2021
135 190 €
3 654 EUR/m² -48,8% 2021
264 250 €
4 556 EUR/m² +10,6% 2021
239 000 €
4 193 EUR/m² +47,9% 2021
161 600 €
3 513 EUR/m² -28,2% 2020
225 000 €
4 500 EUR/m² +10,0% 2020
204 550 €
3 353 EUR/m² -31,6% 2020
299 200 €
3 989 EUR/m² +30,7% 2020
229 000 €
4 089 EUR/m² -4,4% 2020
239 660 €
4 205 EUR/m² +2,8% 2020
233 030 €
3 820 EUR/m² -2,1% 2020
238 100 €
4 105 EUR/m² +8,8% 2019
218 750 €
3 772 EUR/m² -4,9% 2019
230 000 €
3 966 EUR/m² +15,3% 2019
199 500 €
3 440 EUR/m² -19,8% 2019
248 800 €
3 317 EUR/m² +13,6% 2019
219 000 €
3 776 EUR/m² +39,5% 2019
157 000 €
4 243 EUR/m² -1,9% 2019
160 000 €
4 324 EUR/m² -3,1% 2019
165 061 €
3 930 EUR/m² +38,7% 2018
119 000 €
3 216 EUR/m² -53,3% 2018
255 000 €
3 400 EUR/m² +45,5% 2018
175 300 €
4 174 EUR/m² +1,9% 2018
172 100 €
4 917 EUR/m² -30,4% 2017
247 100 €
1 817 EUR/m² -2,7% 2017
254 000 €
3 387 EUR/m² +88,8% 2017
134 500 €
4 638 EUR/m² -43,5% 2017
238 000 €
3 173 EUR/m² -5,2% 2017
251 000 €
3 347 EUR/m² +18,4% 2017
212 000 €
3 655 EUR/m² +1,1% 2016
209 700 €
3 813 EUR/m² +15,9% 2016
181 000 €
3 121 EUR/m² -15,1% 2016
213 200 €
3 740 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (626)
Services publics323 · 27 m
Santé182 · 151 m
Commerces61 · 123 m
Sport/Loisirs21 · 202 m
Transports19 · 27 m
Enseignement15 · 422 m
Tourisme5 · 820 m
Écoles (10)
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Collège Frédéric Bazille476 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Chirac477 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelnau le Lez522 m ·
Ecole
Ecole maternelle Rose de France601 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Honoré de Balzac635 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire sept. 2025
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3
1 logement82 m²1