UN APPARTEMENT 3 pièces — 196 850 €
23 AV DE LA GALINE 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 850 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL275
Contenance10 513 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14470067. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Castors;nom du réseau125 m
Castors;nom du réseau146 m
CastorsTAM146 m
Castors;nom du réseau169 m
ClairvalTAM191 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-86,1% évolution globale
130 388 €prix moyen
2025
23 000 €
-86,1% 2025
165 000 €
3 438 EUR/m² -16,2% 2024
196 850 €
3 227 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2024
192 150 €
4 003 EUR/m² +20,8% 2024
159 000 €
3 313 EUR/m² +695,0% 2023
20 000 €
-87,9% 2023
165 000 €
3 438 EUR/m² +1 000,0% 2023
15 000 €
-88,5% 2023
130 000 €
2 131 EUR/m² -16,1% 2023
155 000 €
2 541 EUR/m² -3,1% 2022
159 890 €
3 331 EUR/m² -3,8% 2021
166 250 €
3 464 EUR/m² -16,3% 2021
198 700 €
3 257 EUR/m² +24,4% 2021
159 750 €
3 328 EUR/m² -3,8% 2021
166 100 €
3 460 EUR/m² +1,0% 2020
164 500 €
3 427 EUR/m² -8,6% 2020
180 000 €
2 951 EUR/m² +18,5% 2020
151 900 €
3 165 EUR/m² -12,2% 2020
173 000 €
2 836 EUR/m² -10,4% 2019
193 000 €
3 164 EUR/m² +65,0% 2019
117 000 €
2 438 EUR/m² -43,7% 2019
207 700 €
3 405 EUR/m² +83,8% 2019
113 000 €
2 354 EUR/m² -16,3% 2019
135 000 €
2 813 EUR/m² -21,9% 2018
172 900 €
2 834 EUR/m² -0,1% 2018
173 000 €
2 836 EUR/m² +5,8% 2018
163 550 €
2 681 EUR/m² +27,3% 2018
128 500 €
2 677 EUR/m² -6,9% 2018
138 000 €
2 262 EUR/m² -14,9% 2018
162 240 €
2 660 EUR/m² +16,5% 2017
139 310 €
2 902 EUR/m² -3,4% 2016
144 150 €
3 003 EUR/m² +555,2% 2016
22 000 €
-82,4% 2016
125 000 €
2 049 EUR/m² +13,6% 2016
110 000 €
2 292 EUR/m² -1,8% 2016
112 000 €
2 333 EUR/m² +700,0% 2016
14 000 €
-89,6% 2016
134 500 €
2 205 EUR/m² +796,7% 2015
15 000 €
-86,0% 2015
106 900 €
2 227 EUR/m² +4,8% 2015
102 000 €
1 672 EUR/m² +56,9% 2015
65 000 €
1 354 EUR/m² -45,8% 2014
120 000 €
1 967 EUR/m² +700,0% 2014
15 000 €
-90,8% 2014
163 000 €
2 672 EUR/m² -1,2% 2014
165 000 €
2 705 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (570)
Services publics269 · 9 m
Santé188 · 9 m
Commerces68 · 9 m
Sport/Loisirs18 · 239 m
Transports15 · 332 m
Enseignement10 · 300 m
Tourisme2 · 490 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Rose de France246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan329 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Honoré de Balzac359 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Chirac387 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelnau le Lez422 m ·
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1