UN APPARTEMENT 2 pièces — 184 956 €
87 AV CLOT BEY 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 956 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 999 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle L258
Contenance2 249 m²
Préfixe844
SectionL
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015634. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Sérane
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Clot Bey PaulMarseille142 m
Clot Bey PaulMarseille156 m
Clot Bey PaulAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER163 m
Clot Bey LeauMarseille355 m
Lycée DaumierMarseille359 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-81,3% évolution globale
468 020 €prix moyen
2025
353 250 €
5 698 EUR/m² +91,0% 2025
184 956 €
4 999 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2025
259 000 €
6 317 EUR/m² -52,6% 2023
546 000 €
6 911 EUR/m² +2 084,0% 2022
25 000 €
+25,0% 2020
20 000 €
-98,9% 2018
1 887 935 €
1 283 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (850)
Santé328 · 159 m
Services publics293 · 72 m
Commerces115 · 122 m
Sport/Loisirs53 · 97 m
Enseignement29 · 326 m
Transports24 · 387 m
Tourisme8 · 340 m
Écoles (10)
Collège
Collège Honoré Daumier327 m · Public
Lycée
Lycée Honoré Daumier336 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette352 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Leau482 m · Public
Médico-social
Etablissement pour enfants ou adolescents polyhandicapés les Tamaris558 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune