UN APPARTEMENT 2 pièces — 228 910 €
481 AV DE MAZARGUES 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 910 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle E137
Contenance462 m²
Préfixe844
SectionE
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14431147. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 999 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barral-Bonnet
Revenus
29 550 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Ste AnneMarseille28 m
Ste AnneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER32 m
Ste AnneMarseille36 m
Ste AnneMarseille55 m
Ste Anne HaïfaMarseille200 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+251,6% évolution globale
214 460 €prix moyen
2025
545 000 €
5 619 EUR/m² -1,8% 2024
555 000 €
3 000 EUR/m² +142,5% 2024
228 910 €
5 723 EUR/m² +48,6% Vente actuelle 2024
154 000 €
3 348 EUR/m² -35,3% 2021
238 155 €
3 134 EUR/m² +656,0% 2019
31 500 €
-75,7% 2019
129 500 €
3 700 EUR/m² -21,5% 2019
165 000 €
2 292 EUR/m² +870,6% 2018
17 000 €
-87,9% 2014
140 000 €
3 684 EUR/m² -9,7% 2014
155 000 €
3 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (962)
Santé370 · 12 m
Services publics334 · 12 m
Commerces148 · 12 m
Sport/Loisirs49 · 156 m
Transports28 · 180 m
Enseignement24 · 99 m
Tourisme9 · 155 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Sainte-Anne101 m · Public
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Collège Sainte-Anne212 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Anne231 m · Privé
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Lycée professionnel Frédéric Mistral283 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune