UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 900 €
20 BD LEAU 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 900 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle C168
Contenance109 m²
Préfixe836
SectionC
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14537157. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hambourg Sablier
Revenus
26 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 739 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Clot Bey LeauMarseille52 m
Clot Bey LeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER62 m
Clot Bey LeauMarseille86 m
Hambourg Clot BeyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER118 m
Hambourg Clot BeyMarseille118 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+70,8% évolution globale
315 880 €prix moyen
2025
550 000 €
2 619 EUR/m² +32,5% 2025
415 000 €
1 976 EUR/m² +240,4% 2024
121 900 €
2 770 EUR/m² -28,5% Vente actuelle 2022
170 500 €
4 263 EUR/m² -47,0% 2017
322 000 €
5 963 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (707)
Santé258 · 31 m
Services publics248 · 44 m
Commerces110 · 31 m
Sport/Loisirs43 · 144 m
Enseignement21 · 234 m
Transports21 · 21 m
Tourisme6 · 90 m
Écoles (10)
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Lycée professionnel Leau234 m · Public
Médico-social
Etablissement pour enfants ou adolescents polyhandicapés les Tamaris262 m · Public
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Ecole élémentaire Bonneveine 1406 m · Public
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Ecole primaire Bonneveine2454 m · Public
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Ecole maternelle Bonneveine509 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune