UNE MAISON 5 pièces — 204 500 €

12 RUE FRANCIS PATROUILLAUD 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
Vendu le 27 octobre 2025
2 130 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 204 500 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain702 m²
Prix/m²2 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 161 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AH211
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro211

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015576. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
26%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 727
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulazac Isle Manoire (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
288 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulazac Isle Manoire

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Périmouv (Grand Perigueux)37
Cars régionaux 24 - Dordogne4

Arrêts les plus proches

Ambroise CroizatPérimouv (Grand Perigueux)211 m
Ambroise CroizatPérimouv (Grand Perigueux)214 m
Ambroise CroizatPérimouv (Grand Perigueux)218 m
Boulazac Centre commercialPérimouv (Grand Perigueux)321 m
BOULAZAC - ZIPérimouv (Grand Perigueux)336 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
204 500 €prix moyen
2025
204 500 €
2 130 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
130 000 €
1 204 EUR/m²91 m2025
108 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
194 200 €
1 867 EUR/m²96 m2025
104 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 6p
177 000 €
1 702 EUR/m²1.6 km2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (68)

Commerces50 · 601 m
Services publics15 · 661 m
Santé1 · 864 m
Sport/Loisirs1 · 641 m
Tourisme1 · 988 m

Écoles (5)

Lycée
Lycée professionnel privé de la Chambre de commerce et d'industrie de Dordogne697 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de la CCI698 m · Privé
Médico-social
INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE858 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE YVES PERON BOULAZAC1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Eyraud1.5 km · Public

Permis de construire Commune de BOULAZAC ISLE MANOIRE

542permis récents
917logements autorisés
87 163 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement171 m²1