UNE MAISON 3 pièces — 300 284 €
28 RUE PIERRE CURIE 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 284 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM244
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213456. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centujean
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 176 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
LibertéTBM205 m
LibertéTBM213 m
DotézacTBM234 m
Stade MusardTBM298 m
Stade MusardTBM299 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+73,6% évolution globale
236 642 €prix moyen
2025
300 284 €
3 707 EUR/m² +73,6% Vente actuelle 2016
173 000 €
4 325 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (615)
Services publics290 · 76 m
Santé210 · 21 m
Commerces62 · 166 m
Enseignement20 · 207 m
Sport/Loisirs17 · 233 m
Transports12 · 339 m
Tourisme4 · 250 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Boileau211 m · Public
Médico-social
ITEP TERRE NEUVAS353 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta451 m · Public
Information et orientation
Centre d'Information et d'orientation de Bordeaux Sud637 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Émile Combes645 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1