UNE MAISON 4 pièces — 199 000 €
12 SQ PAUL FORT 60750 CHOISY AU BAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²2 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD210
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015324. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 287 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Choisy-au-Bac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Choisy-au-Bac (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Choisy-au-Bac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2003 - 10/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
TIC Urbain - AR de Compiègne3
TIC Interurbain - AR de Compiègne1
Arrêts les plus proches
CHOISY-AU-BAC - LinièresAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3302 m
SergenteretTIC Urbain - AR de Compiègne304 m
LinièresTIC Urbain - AR de Compiègne306 m
CHOISY-AU-BAC - LinièresAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3306 m
RoyaumontTIC Urbain - AR de Compiègne370 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
287 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
606 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+37,2% évolution globale
175 798 €prix moyen
2025
199 000 €
2 287 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2022
188 000 €
2 161 EUR/m² +6,2% 2020
176 990 €
2 082 EUR/m² +4,1% 2020
170 000 €
1 954 EUR/m² +17,2% 2016
145 000 €
1 381 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHOISY AU BAC
110permis récents
332logements autorisés
28 121 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025
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1 logement137 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement130 m²1