UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €
44 SQ PAUL FORT 60750 CHOISY AU BAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 m²
Prix/m²1 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD152
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254500. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 287 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Choisy-au-Bac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Choisy-au-Bac (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Choisy-au-Bac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2003 - 10/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
TIC Urbain - AR de Compiègne3
TIC Interurbain - AR de Compiègne1
Arrêts les plus proches
SergenteretTIC Urbain - AR de Compiègne304 m
CHOISY-AU-BAC - LinièresAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3330 m
LinièresTIC Urbain - AR de Compiègne332 m
CHOISY-AU-BAC - LinièresAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3344 m
RoyaumontTIC Urbain - AR de Compiègne442 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
201 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+7,1% évolution globale
144 250 €prix moyen
2025
150 000 €
1 744 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2021
160 000 €
1 633 EUR/m² +26,0% 2017
127 000 €
1 283 EUR/m² -9,3% 2015
140 000 €
1 609 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHOISY AU BAC
110permis récents
332logements autorisés
28 121 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement130 m²1