UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
961 RUE GEORGES CLEMENCEAU 60750 CHOISY AU BAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 896 m²
Prix/m²2 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC64
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14420810. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Choisy-au-Bac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Choisy-au-Bac (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 072 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Choisy-au-Bac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2003 - 10/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
TIC Urbain - AR de Compiègne3
TIC Interurbain - AR de Compiègne2
Arrêts les plus proches
CHOISY-AU-BAC - LinièresAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 362 m
CHOISY-AU-BAC - LinièresAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 397 m
LinièresTIC Urbain - AR de Compiègne106 m
RoyaumontTIC Urbain - AR de Compiègne547 m
SergenteretTIC Urbain - AR de Compiègne622 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
355 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
362 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-26,0% évolution globale
329 000 €prix moyen
2024
270 000 €
2 842 EUR/m² -23,3% Vente actuelle 2019
352 000 €
2 983 EUR/m² -3,6% 2017
365 000 €
3 093 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHOISY AU BAC
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332logements autorisés
28 121 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement130 m²1