UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
8 RUE DES RESINIERS 40660 MESSANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain673 m²
Prix/m²3 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA250
Contenance673 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014921. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 371 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Messanges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Messanges (2025)
🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Messanges
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 31/01/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
YEGO3
Arrêts les plus proches
MESSANGES - BOURGYEGO528 m
MESSANGES - BOURGYEGO532 m
MESSANGES - BOURGYEGO535 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
192 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
3 229 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire Albert Bouyrie522 m · Public
Permis de construire Commune de MESSANGES
186permis récents
455logements autorisés
42 756 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
72 logements4 609 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
4 logements518 m²1