UNE MAISON 4 pièces — 495 000 €
3 ALL DE LA GAVIOTA 40660 MESSANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain361 m²
Prix/m²5 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD468
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro468
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947911. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Messanges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Messanges (2025)
🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,43%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Messanges
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 31/01/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YEGO3
Arrêts les plus proches
MESSANGES - BOURGYEGO479 m
MESSANGES - BOURGYEGO480 m
MESSANGES - BOURGYEGO488 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D652Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D652Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,0% évolution globale
497 500 €prix moyen
2025
500 000 €
5 814 EUR/m² +1,0% 2025
495 000 €
5 625 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole élémentaire Albert Bouyrie502 m · Public
Permis de construire Commune de MESSANGES
186permis récents
455logements autorisés
42 756 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
72 logements4 609 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
4 logements518 m²1