UNE MAISON 4 pièces — 414 000 €

5 RUE DE LA FORET 40660 MESSANGES
Vendu le 20 août 2025
5 049 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 414 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 147 m²
Prix/m²5 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB381
Contenance1 147 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro381

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004348. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 371 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Messanges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
16%Cadres
Population active440
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Messanges (2025)

🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
56 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
2,71%
Loyer estimé : 936 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Messanges

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 31/01/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

YEGO3

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MESSANGES - BOURGYEGO339 m
MESSANGES - BOURGYEGO343 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
414 000 €prix moyen
2025
414 000 €
5 049 EUR/m²Vente actuelle

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1

72 logements4 609 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

4 logements518 m²1