UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 400 €
20 RUE GAMBETTA 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 400 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle DW21
Contenance813 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861020. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 5
Revenus
27 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
NationaleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41138 m
NationaleFil Bleu (Tours)139 m
NationaleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41181 m
Jean JaurèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41183 m
Jean JaurèsFil Bleu (Tours)183 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
113 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-16,6% évolution globale
102 466 €prix moyen
2025
83 400 €
4 389 EUR/m² -62,1% Vente actuelle 2025
220 000 €
3 099 EUR/m² +214,3% 2024
70 000 €
5 000 EUR/m² +250,0% 2023
20 000 €
1 667 EUR/m² -89,3% 2020
187 000 €
3 740 EUR/m² +139,7% 2019
78 000 €
4 105 EUR/m² -27,1% 2019
107 000 €
2 432 EUR/m² +2,9% 2017
104 000 €
2 364 EUR/m² +88,2% 2015
55 260 €
2 908 EUR/m² -44,7% 2014
100 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2264)
Services publics873 · 41 m
Santé665 · 26 m
Commerces578 · 26 m
Tourisme65 · 41 m
Enseignement41 · 80 m
Sport/Loisirs32 · 205 m
Transports10 · 347 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Descartes220 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville221 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Martin226 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin235 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII257 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1