UNE MAISON 5 pièces — 94 000 €

35 RUE DEREGNAUCOURT 59200 TOURCOING
Vendu le 23 juillet 2025
1 221 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²1 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle IP203
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro203

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014358. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rue des Villas

Revenus

17 160 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,5%Chômage
8%Cadres
Population active937
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
9,95%
Loyer estimé : 779 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

FavreuilILEVIA86 m
FavreuilILEVIA101 m
DescatILEVIA127 m
DescatILEVIA153 m
MackellerieILEVIA234 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-1,1% évolution globale
75 800 €prix moyen
2025
94 000 €
1 221 EUR/m² +25,3% Vente actuelle
2023
75 000 €
915 EUR/m² +41,5%
2022
53 000 €
646 EUR/m² -14,5%
2022
62 000 €
1 148 EUR/m² -34,7%
2020
95 000 €
1 397 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
94 000 €
1 221 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
151 950 €
1 899 EUR/m²258 m2025
80 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
180 675 €
2 442 EUR/m²150 m2025
74 m²
Voir

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Ecole primaire René Lecocq488 m · Public

Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1