UNE MAISON 4 pièces — 151 950 €
3 VC DUBAR 61B RUE DE MOUVAUX 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 950 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²1 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IR52
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionIR
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14774589. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Descat
Revenus
20 300 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
DescatILEVIA144 m
DescatILEVIA191 m
Pont Du Blanc SeauILEVIA207 m
Pont Du Blanc SeauILEVIA231 m
VillasILEVIA234 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
859 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+49,7% évolution globale
100 516 €prix moyen
2025
151 950 €
1 899 EUR/m² +31,8% Vente actuelle 2024
115 260 €
1 441 EUR/m² +12,0% 2021
102 900 €
1 715 EUR/m² +194,0% 2021
35 000 €
673 EUR/m² -66,7% 2020
105 000 €
1 641 EUR/m² +14,1% 2019
92 000 €
1 533 EUR/m² -9,4% 2017
101 500 €
1 269 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1