UNE MAISON 5 pièces — 239 345 €

10 VC VOIE DU GENERAL DELESTRAIN 62000 ARRAS
Vendu le 26 mai 2025
2 324 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 239 345 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain309 m²
Prix/m²2 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 261 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle BH481
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro481

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014069. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg d'Amiens

Revenus

22 420 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
26%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
22%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arras (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
10171 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
1287 observations
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arras

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités11
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain08/06/2012 - 08/06/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Artis34
RHDF-62-COM13
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

HochettesArtis100 m
ARRAS - Hochettes - F N°23RHDF-62-COM100 m
HochettesArtis103 m
ARRAS - Hochettes - N°23RHDF-62-COM105 m
ARRAS - HochettesRHDF-62-COM105 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
101 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+106,9% évolution globale
177 523 €prix moyen
2025
239 345 €
2 324 EUR/m² +106,9% Vente actuelle
2015
115 700 €
1 377 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
2 182 EUR/m²452 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
239 345 €
2 324 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
253 000 €
2 300 EUR/m²971 m2025
110 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ARRAS

246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1