UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 630 €
88 IMP LOUIS GUIOL 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 630 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA611
Contenance411 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro611
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013338. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Est
Revenus
23 520 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 974 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
11 NovembreRéseau Mistral;Téléphérique Faron100 m
11 NovembreRéseau Mistral;Téléphérique Faron100 m
PériRéseau Mistral;Téléphérique Faron229 m
Ecole P.AreneRéseau Mistral;Téléphérique Faron243 m
Ecole P.AreneRéseau Mistral;Téléphérique Faron254 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D46Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Départementale D46Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D46Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-32,6% évolution globale
175 641 €prix moyen
2025
168 630 €
4 558 EUR/m² +481,5% Vente actuelle 2025
29 000 €
784 EUR/m² -89,6% 2023
280 000 €
5 000 EUR/m² +18,4% 2022
236 500 €
4 223 EUR/m² -17,6% 2020
287 000 €
3 776 EUR/m² +108,0% 2018
138 000 €
3 730 EUR/m² +762,5% 2018
16 000 €
432 EUR/m² -93,6% 2016
250 000 €
3 289 EUR/m²Biens comparables
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1 logement111 m²1
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