UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
32 RUE ETIENNE DOLET 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BH49
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684712. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron40
Arrêts les plus proches
JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron234 m
Char VerdunRéseau Mistral;Téléphérique Faron241 m
JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron247 m
D'OrmessonRéseau Mistral;Téléphérique Faron252 m
De GaulleRéseau Mistral;Téléphérique Faron256 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-42,5% évolution globale
172 125 €prix moyen
2025
115 000 €
1 533 EUR/m² +4,5% 2025
110 000 €
2 895 EUR/m² -65,1% Vente actuelle 2023
315 000 €
4 437 EUR/m² +21,2% 2021
260 000 €
2 364 EUR/m² +15,6% 2017
225 000 €
2 368 EUR/m² +246,2% 2017
65 000 €
1 711 EUR/m² -25,3% 2016
87 000 €
967 EUR/m² -56,5% 2014
200 000 €
2 105 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA VALETTE DU VAR
351permis récents
2 871logements autorisés
177 923 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements24 m²1
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